Оформлять квартиры и наследство в Украине будут по-новому
В 2017 году законодатели изменили порядок налогообложения унаследованной недвижимости для наследников двух первых очередей, а Министерство юстиции ввело новые правила нотариального оформления дел о наследстве.
Наследство считают открытым после установления смерти наследодателя или после признания его умершим по решению суда.
В состав наследства не входят такие права наследодателя:
— участие в общественных объединениях граждан — передать по наследству права и обязанности участника общественной организации нельзя;
— права на алименты — наследники не обязаны их выплачивать;
— права на пенсию — наследники не могут ее получать;
— права наследодателя на материальную социальную помощь и выплаты за заслуги;
— долги и кредитные обязательства наследодателя прекращаются в связи его смертью, если иное не предусмотрено в наследственном договоре и по закону.
Наследодателями могут быть только физические лица — граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства.
Среди основных нововведений можно отметить серьезное сокращение ведомств, наделенных правом выдавать документы для целей определения места для открытия дела о наследстве.
Как пишет UBR.ua, раньше для этого подошел бы один из таких формуляров:
— справка из ЖЭКа;
— выдержка из домовой книги;
— справка адресного бюро;
— справка военкомата.
После ряда изменений, выдавать справки в подтверждение последнего места регистрации/проживания наследодателя сможет только одно ведомство.
Юристы уверены, что такие нововведения существенно уменьшат возможность манипуляций со стороны недобросовестных наследников, ликвидируя альтернативные каналы получения фиктивных документов.
На практике такие справки по запросу нотариуса будут выдавать центры предоставления административных услуг по месту регистрации места проживания умершего. Справка будет оформляться в течение 5-7 рабочих дней, — отметила старший юрист Eterna Law Карина Павлюк.
Законодатели учли ситуацию, когда наследство отрыто на территории, где временно не действуют органы государственной власти Украины. Этот факт наследники указывают в заявлении нотариусу.
Такое заявление позволяет перевести дело о наследстве в другой нотариальный округ Минюста для завершения.
Нужно ли украинцам перерегистрировать свою недвижимость, – эксперты
С 1 января 2017 года для наследников первой и второй степени родства унаследованная недвижимость облагается налогом на доходы физических лиц по нулевой ставке.
Наследники остальных степеней родства обязаны подать налоговую декларацию, отразить в ней стоимость унаследованной недвижимости и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 5%.
По ставке 18% унаследованная недвижимость облагается налогом в таких случаях:
— если наследство получено гражданином Украины от иностранца, постоянно проживающего за пределами Украины;
— если наследство получено иностранцем от гражданина Украины.
Наследники-получатели недвижимости в декларации о доходах берут на себя обязательство уплатить военный сбор в размере 1,5% стоимости унаследованного имущества.
